Estimation théorique
Rue de Bethune,62130 Saint Pol sur Ternoise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bethune,62130-Saint Pol sur Ternoise indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvois (62101), comprenant 141 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 812€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvois (62101), comprenant 141 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 812€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-27 | 32 | RUE DE BETHUNE | 2 | 45 | 47 | 22000€ | 489€ |
2019-12-19 | 53 | RUE DE BETHUNE | 3 | 57 | 312 | 33000€ | 579€ |
2019-11-15 | 59 | RUE DE BETHUNE | 5 | 73 | 258 | 36000€ | 493€ |
2021-10-13 | 22 | RUE DU MONT | 5 | 81 | 165 | 60000€ | 741€ |
2019-10-22 | 24 | RUE DU MONT | 5 | 152 | 143 | 75000€ | 493€ |
2021-05-26 | 75 | RUE DE BETHUNE | 4 | 81 | 167 | 45000€ | 556€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DE BETHUNE | 5 | 129 | 61 | 52800€ | 409€ |
2022-06-27 | 83 | RUE DE BETHUNE | 4 | 85 | 123 | 63650€ | 749€ |
2022-04-25 | 82 | RUE DE BETHUNE | 3 | 48 | 39 | 50000€ | 1042€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DE BETHUNE | 6 | 190 | 327 | 100000€ | 526€ |
2021-03-09 | 99 | RUE DE BETHUNE | 4 | 94 | 157 | 84000€ | 894€ |
2019-05-10 | 5 | RUE D ARRAS | 10 | 140 | 468 | 90000€ | 643€ |
2021-02-15 | 11 | RUE D ARRAS | 4 | 85 | 119 | 36000€ | 424€ |
2022-04-28 | 43 | RUE D ARRAS | 3 | 83 | 350 | 55000€ | 663€ |
2020-01-15 | 47 | RUE D ARRAS | 7 | 131 | 502 | 95000€ | 725€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 132 | 490 | 170000€ | 1288€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 100 | 180 | 112000€ | 1120€ |
2021-02-18 | 17 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 82 | 83 | 75000€ | 915€ |
2023-03-01 | 1 | PL GEORGES GRAUX | 1 | 134 | 185 | 31000€ | 231€ |
2019-05-13 | 1 | PL GEORGES GRAUX | 9 | 277 | 0 | 145000€ | 523€ |
2021-12-24 | 10 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 67 | 97660€ | 1395€ |
2023-06-19 | 10 | RUE DES PROCUREURS | 3 | 71 | 94 | 114000€ | 1606€ |
2020-05-06 | 46 | RUE D ARRAS | 4 | 75 | 81 | 70000€ | 933€ |
2022-11-23 | 97 | RUE D ARRAS | 3 | 53 | 112 | 72500€ | 1368€ |
2021-06-30 | 4 | LE MONT | 6 | 108 | 203 | 132000€ | 1222€ |
2020-09-16 | 6 | RUE EDMOND EDMONT | 5 | 67 | 49 | 68000€ | 1015€ |
2020-09-21 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 2 | 96 | 737 | 163000€ | 1698€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DES PROCUREURS | 5 | 70 | 87 | 48000€ | 686€ |
2020-09-18 | 2 | RUE RENOIR | 6 | 107 | 553 | 180000€ | 1682€ |
2020-10-02 | 3 | RUE NATIONALE | 7 | 110 | 134 | 118000€ | 1073€ |
2021-04-20 | 5 | RUE NATIONALE | 5 | 150 | 406 | 104900€ | 699€ |
2020-10-20 | 5 | RUE PICASSO | 6 | 120 | 629 | 135000€ | 1125€ |
2022-05-30 | 64 | RUE D ARRAS | 3 | 52 | 242 | 80000€ | 1538€ |
2022-10-11 | 2 | RUE PICASSO | 5 | 93 | 918 | 130000€ | 1398€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DES FONTS VIVIERS | 5 | 95 | 114 | 53357€ | 562€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DES FONTS VIVIERS | 5 | 95 | 114 | 70000€ | 737€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DES FONTS VIVIERS | 5 | 78 | 114 | 25000€ | 321€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DES FONTS VIVIERS | 5 | 78 | 114 | 55000€ | 705€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DES FONTS VIVIERS | 5 | 78 | 114 | 100000€ | 1282€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DS REMPARTS DS CANONNIERS | 4 | 70 | 226 | 75000€ | 1071€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DES GRANGES | 6 | 135 | 94 | 97000€ | 719€ |
2019-05-20 | 1 | RUE PICASSO | 5 | 102 | 530 | 134000€ | 1314€ |
2020-11-20 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 91 | 196 | 93000€ | 1022€ |
2021-05-06 | 19 | RUE MATISSE | 5 | 92 | 502 | 160000€ | 1739€ |
2020-06-09 | 6 | PL LOUIS LEBEL | 5 | 130 | 102 | 107000€ | 823€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DS REMPARTS DS CANONNIERS | 3 | 64 | 323 | 75000€ | 1172€ |
2020-11-12 | 10 | RUE D AIRE | 2 | 44 | 67 | 38000€ | 864€ |
2022-02-23 | 11 | RUE DES GRANGES | 3 | 83 | 378 | 75000€ | 904€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES GRANGES | 4 | 112 | 374 | 82500€ | 737€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DU DOCTEUR CARETTE | 5 | 122 | 191 | 115000€ | 943€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DES GRANGES | 5 | 90 | 407 | 138000€ | 1533€ |
2019-11-26 | 1 | RUE CEZANNE | 4 | 83 | 350 | 135000€ | 1627€ |
2021-09-29 | 18 | RUE DE CONTEVILLE | 3 | 80 | 555 | 58000€ | 725€ |
2023-02-02 | 12 | RUE DE CONTEVILLE | 3 | 80 | 350 | 104000€ | 1300€ |
2020-09-25 | 119 | RUE DE BETHUNE | 5 | 84 | 370 | 71700€ | 854€ |
2020-06-23 | 3 | PL DE VERDUN | 7 | 132 | 130 | 165000€ | 1250€ |
2022-04-20 | 20 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 91 | 197 | 91000€ | 1000€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DES FERRONNIERS | 3 | 66 | 32 | 29000€ | 439€ |
2020-10-29 | 88 | RUE D ARRAS | 5 | 122 | 659 | 200000€ | 1639€ |
2021-12-04 | 3 | RUE FAIDHERBE | 4 | 90 | 208 | 77000€ | 856€ |
2021-03-31 | 17 | RUE D HESDIN | 5 | 134 | 113 | 105000€ | 784€ |
2020-08-31 | 4 | RUE CEZANNE | 6 | 122 | 352 | 160000€ | 1311€ |
2021-06-03 | 4 | RUE CEZANNE | 6 | 122 | 352 | 180000€ | 1475€ |
2021-12-23 | 92 | RUE D ARRAS | 3 | 78 | 551 | 118000€ | 1513€ |
2023-01-27 | 135 | RUE D ARRAS | 3 | 68 | 151 | 45000€ | 662€ |
2021-06-23 | 27 | RUE D HESDIN | 5 | 160 | 370 | 140000€ | 875€ |
2021-11-23 | 2 | RUE D ARRAS | 6 | 146 | 0 | 135000€ | 925€ |
2022-01-27 | 2 | RUE VAN GOGH | 4 | 93 | 305 | 158000€ | 1699€ |
2019-06-17 | 15 | RUE FAIDHERBE | 4 | 94 | 90 | 140000€ | 1489€ |
2022-11-14 | 15 | RUE FAIDHERBE | 4 | 94 | 90 | 197000€ | 2096€ |
2022-12-21 | 9 | RUE DE FRUGES | 4 | 70 | 115 | 100000€ | 1429€ |
2022-10-17 | 53 | RUE D AIRE | 4 | 90 | 490 | 55665€ | 619€ |
2022-12-13 | 25 | RUE FAIDHERBE | 4 | 88 | 313 | 60000€ | 682€ |
2022-03-31 | 16 | BD CARNOT | 3 | 79 | 97 | 93000€ | 1177€ |
2022-06-01 | 16 | RUE D ARRAS | 3 | 79 | 235 | 95000€ | 1203€ |
2021-01-20 | 29 | RUE FAIDHERBE | 4 | 74 | 408 | 78000€ | 1054€ |
2020-01-22 | 9 | RUE D ARRAS | 3 | 84 | 207 | 45000€ | 536€ |
2023-01-03 | 9 | RUE D ARRAS | 3 | 84 | 207 | 63500€ | 756€ |
2022-02-07 | 1 | RUE MATISSE | 4 | 79 | 298 | 134900€ | 1708€ |
2021-08-30 | 31 | RUE FAIDHERBE | 3 | 76 | 378 | 100000€ | 1316€ |
2020-05-06 | 34 | RUE COROT | 4 | 89 | 278 | 164000€ | 1843€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES GRANGES | 3 | 70 | 273 | 80000€ | 1143€ |
2021-04-23 | 31 | RUE COROT | 5 | 144 | 753 | 250800€ | 1742€ |
2022-09-29 | 48 | RUE D HESDIN | 3 | 74 | 53 | 45000€ | 608€ |
2021-01-14 | 160 | RUE DE BETHUNE | 3 | 120 | 54 | 123500€ | 1029€ |
2021-11-26 | 27 | RUE COROT | 4 | 99 | 560 | 191972€ | 1939€ |
2021-02-18 | 8 | RUE D EGMONT | 2 | 40 | 50 | 50000€ | 1250€ |
2021-06-30 | 25 | RUE COROT | 4 | 81 | 560 | 169000€ | 2086€ |
2019-05-02 | 52 | RUE D HESDIN | 8 | 155 | 197 | 60000€ | 387€ |
2022-11-08 | 26 | RUE WATHIEUMETZ | 7 | 140 | 509 | 85000€ | 607€ |
2020-10-26 | 40 | RUE WATHIEUMETZ | 5 | 110 | 340 | 50000€ | 455€ |
2022-12-15 | 21 | RUE D ARRAS | 2 | 85 | 94 | 80000€ | 941€ |
2022-01-24 | 55 | RUE D HESDIN | 5 | 78 | 64 | 60000€ | 769€ |
2021-08-13 | 22 | RUE WATHIEUMETZ | 6 | 121 | 240 | 50000€ | 413€ |
2023-01-03 | 18 | RUE WATHIEUMETZ | 3 | 51 | 131 | 53000€ | 1039€ |
2022-01-26 | 24 | RUE D ARRAS | 2 | 85 | 475 | 45000€ | 529€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DE LA FRANCE | 3 | 52 | 103 | 55000€ | 1058€ |
2021-06-24 | 50 | RUE WATHIEUMETZ | 4 | 106 | 74 | 63000€ | 594€ |
2021-07-06 | 16 | RUE WATHIEUMETZ | 6 | 201 | 350 | 153000€ | 761€ |
2020-04-27 | 23 | RUE DE LA FRANCE | 3 | 47 | 94 | 65500€ | 1394€ |
2019-08-06 | 58 | RUE D HESDIN | 4 | 70 | 86 | 40000€ | 571€ |
2021-01-26 | 52 | RUE DE ROSEMONT | 5 | 90 | 440 | 180000€ | 2000€ |
2022-03-29 | 8 | RUE WATHIEUMETZ | 3 | 103 | 47 | 100000€ | 971€ |
2022-05-19 | 65 | RUE D AIRE | 4 | 92 | 638 | 118000€ | 1283€ |
2022-07-08 | 4 | PL FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 62 | 37 | 40000€ | 645€ |
2022-08-23 | 11 | RUE COROT | 6 | 145 | 790 | 302550€ | 2087€ |
2022-05-31 | 8 | RUE FAIDHERBE | 2 | 52 | 67 | 79000€ | 1519€ |
2021-07-05 | 17 | RUE COROT | 4 | 88 | 464 | 160000€ | 1818€ |
2019-05-15 | 61 | RUE DE LA FRANCE | 2 | 65 | 103 | 50000€ | 769€ |
2020-03-12 | 4 | RUE FAIDHERBE | 5 | 86 | 0 | 95000€ | 1105€ |
2022-06-29 | 67 | RUE D AIRE | 4 | 94 | 583 | 131400€ | 1398€ |
2020-12-28 | 20 | RUE DE LA FRANCE | 3 | 70 | 25 | 75000€ | 1071€ |
2021-06-24 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 281 | 48000€ | 873€ |
2023-02-03 | 10 | RUE DE LA FRANCE | 4 | 55 | 87 | 60000€ | 1091€ |
2019-06-14 | 4 | BD GAMBETTA | 4 | 90 | 72 | 88000€ | 978€ |
2020-11-19 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 104 | 805 | 154500€ | 1486€ |
2020-02-13 | 20 | RUE COROT | 4 | 89 | 397 | 133000€ | 1494€ |
2021-08-06 | 1 | RUE RAYMOND MENUGE | 5 | 112 | 331 | 115000€ | 1027€ |
2021-11-29 | 33 | RUE D ARRAS | 4 | 72 | 47 | 120000€ | 1667€ |
2022-09-15 | 33 | RUE D ARRAS | 4 | 72 | 47 | 137650€ | 1912€ |
2021-11-29 | 11 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 55 | 67 | 60000€ | 1091€ |
2020-10-14 | 90 | RUE WATHIEUMETZ | 5 | 75 | 303 | 87000€ | 1160€ |
2021-07-15 | 16 | RUE COROT | 5 | 105 | 513 | 150000€ | 1429€ |
2021-06-21 | 164 | RUE DE BETHUNE | 3 | 61 | 89 | 38000€ | 623€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 55 | 81 | 65000€ | 1182€ |
2022-02-28 | 14 | RUE FAIDHERBE | 4 | 85 | 122 | 65000€ | 765€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 2 | 53 | 64 | 63000€ | 1189€ |
2020-08-31 | 35 | RUE D ARRAS | 3 | 59 | 107 | 62000€ | 1051€ |
2021-11-08 | 12 | BD GAMBETTA | 4 | 120 | 173 | 100000€ | 833€ |
2020-01-21 | 3 | RTE NATIONALE | 4 | 122 | 280 | 134000€ | 1098€ |
2021-01-14 | 168 | RUE DE BETHUNE | 3 | 53 | 89 | 39000€ | 736€ |
2023-05-16 | 59 | RUE DE ROSEMONT | 5 | 120 | 813 | 185000€ | 1542€ |
2021-04-27 | 14 | BD GAMBETTA | 6 | 160 | 157 | 123500€ | 772€ |
2020-08-25 | 81 | RUE D HESDIN | 3 | 60 | 75 | 45000€ | 750€ |
2022-03-14 | 18 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 66 | 720 | 131000€ | 1985€ |
2019-09-18 | 12 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 93 | 334 | 60000€ | 645€ |
2021-07-02 | 16 | BD GAMBETTA | 5 | 131 | 163 | 100000€ | 763€ |
2021-12-09 | 100 | RUE WATHIEUMETZ | 6 | 90 | 434 | 80000€ | 889€ |
2019-09-18 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 77 | 100000€ | 1042€ |
2021-10-19 | 102 | RUE WATHIEUMETZ | 3 | 56 | 37 | 82000€ | 1464€ |
2021-05-12 | 30 | RUE DE FRUGES | 5 | 109 | 301 | 73000€ | 670€ |
2021-03-08 | 89 | RUE D HESDIN | 5 | 70 | 86 | 87000€ | 1243€ |
2019-10-01 | 34 | RUE DE FRUGES | 7 | 146 | 1370 | 165000€ | 1130€ |
2019-05-24 | 7 | RTE NATIONALE | 5 | 116 | 747 | 147000€ | 1267€ |
2023-06-02 | 95 | RUE D HESDIN | 2 | 68 | 183 | 135000€ | 1985€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DU PRE ARIA | 4 | 85 | 440 | 84000€ | 988€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DU PRE ARIA | 3 | 115 | 206 | 115000€ | 1000€ |
2020-09-30 | 9 | RTE NATIONALE | 3 | 90 | 326 | 77000€ | 856€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DU PRE ARIA | 4 | 124 | 43 | 134000€ | 1081€ |
2022-06-14 | 11 | RTE NATIONALE | 5 | 136 | 350 | 137667€ | 1012€ |